豊富な実績経験ある不動産仲介・売却専門のプロスタッフが在籍しているから、他社に安い見積査定をされた物件でも、高く査定できる売り方をご提案できます。
仮)間取り3LDKの住宅を査定すると2,680万円と低い金額に査定されてしまった。
仮)需要の高い4LDKに50万円でリフォームすることをご提案。
他社A価格
2,680万円
ジモット価格
2,980万円
例)リフォーム後は2,980万円での売却に成功。
結果、他社の2,680万円よりリフォーム代金を合わせても250万円の元が取れた。
仮)土地面積が広すぎることで全体価格が高く、なかなか買い手が現れなかった。このまま売却活動を続けることもできたが、日を追うごとに売却価格が大幅に下げられ、安く買い叩かれる懸念があった。
仮)土地面積が広いため、庭と家を分割して販売することをご提案。
他社A価格
3,800万円
ジモット価格
4,100万円
例)庭は土地として、家は戸建てとして販売活動を行い、土地部分は2,000万円、戸建ては2,100万円でそれぞれ売却に成功。価格を下げることなく高値で不動産を売却することができた。
同じ物件でも売り方を変えるだけで
査定額は大きく変わります。
他社で査定し諦めてしまった方も、
まずはお気軽にご相談下さい。
仲介による売却で期日までに売れなかった場合でも、
ジモットで買取することが可能です。
例えば、査定価格が3,200万円で売却期間が5ヶ月とした場合、売却期間を過ぎてしまっても最高2,880万円で弊社が買い取ります。
お掃除・お手入れのプロがご売却前にメンテナンスを行い、
購入希望者様への印象度をあげます。
ハウスクリーニング
草刈り
除雪
現状測量
水落とし
その他あっせんサービス
引っ越し後、給湯器、エアコン、浴室、キッチンなどお住まいに
付帯する住宅設備にトラブルが発生した場合、修正対応します。
給湯設備
暖房設備
浴室・洗面設備
トイレ
キッチン
冷房
その他
ご相談をいただいてから、ご契約、お引き渡しまで通常1ヶ月~6ヶ月を目安にするといいでしょう。
販売開始の価格や条件等により期間を調整することは可能です。お客様に合わせたプランをご提案させていただきます。また、ご購入者様の要望等により引渡し時期の調整が必要になる場合もあります。
不動産の価格査定は、訪問査定、机上査定ともに無料でご利用いただけます。
ご所有不動産の売却はいくらで売れるかを調べる事から始まります。
誰に聞いても無料なら経験豊富な担当者から適切なアドバイスをもらうことが重要です。
売却査定は複数社に依頼をかけても問題ありません。ただし、たくさんの会社に依頼をすればいいというものではありません。昨今、一括査定サイトの普及によりたくさんのポータルサイトがありますが、
一回の依頼で複数社から電話やメールが届くことになり、疲弊してしまうお客様を多く見受けられます。
そこで当社のおすすめは3社です。「大手、お知り合い、ジモット」で間違えないでしょう。
大切なのはたくさんの会社に聞くことよりも、経験豊富な担当者かどうかが重要です。
第一に売買価格の適正価格がわかる点です。個人間の売買の場合、相場より安い金額で売却してしまう事があります。第二に手間を省ける点です。不動産の売買には、書類作成、価格交渉、トラブル等予期せぬ事態が発生することもあります。第三に幅広い販売活動により高く売れる点です。親族間で売買しようと設定した金額が想定より高く売却出来た事例が数多くあります。
基本的には売却が先行になるパターンが多いです。様々なパターンがありますので
ジモットではお客様に一番ベストなご提案をさせていただきます。住み替えの時期や
資金計画を考え、今ご自宅がいくらで売れるのかを知ることが重要だと考えます。
媒介契約は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
それぞれの違いは主に、複数社依頼ができるのか、自己発見取引ができるか、指定流通機構(レインズ)の登録義務、販売状況報告の義務があるのかどうかの違いです。それぞれメリット、デメリットがあるのでジモットがお客様にとってベストなご提案をさせていただきます。